Une nouvelle vie pour...
Au Coeur
du domaine
à 1h de Paris
Lieu familial - & lieu d'accueil et de bien-être
Au Coeur du domaine est un joyau caché sur les hauteurs de la vallée du Petit Morin.
Accueillir et Inspirer : son credo depuis des années.
Ce gîte d'exception est en vente !
Ensemble, nous avons créé la Beauté et la Réussite de vos événements.
Aujourd'hui, venez le découvrir :
Plus qu'un lieu de vie, une expérience, un sanctuaire de paix.
Pour y poursuivre ou y démarrer une activité d'accueil d'évènements divers ou pour y poser vos valises pour la vie, ce lieu est une pure merveille !
Au coeur de 4,5 hectares de forêts, de nature, des chênes centenaires,
des biches qui gambadent dans les petits sentiers.
⚡ 4,5 hectares, dont 1 est constructible à hauteur de 40% de sa surface.
⚡ à 1h de Paris, surplomblant la vallée du Petit Morin,
⚡910m2 de surface habitable, avec un gîte principale, entièrement rénové, salles spacieuses avec vue, habitations insolites, maisons en bois pour gîtes secondaires, piscine, etc.
⚡Vue imprenable sur la vallée avec vue panoramique à 360°, dans un environnement naturel préservé, calme, et à proximité de toutes commodités.
⚡Le lieu a été entièrement rénové et superbement entretenu :
il n'y a donc aucun travaux à prévoir.
⚡Une activité déjà florissante à reprendre, à développer !
Son plein potentiel est encore à explorer depuis vos rêves.
Ce lieu vous aidera à les réaliser.
Venez le rencontrer. Il vous attend. Il est rare et précieux.
L'habitat
910m2 au total, design unique & chaleureux
Au Coeur du domaine est un cocon
de bien-être au cœur de la nature.
Son énergie est lumineuse et apaisante.
Ressourcement garanti
Intiwasi
Habitation principale entièrement rénové avec une terrasse donnant sur la piscine et la vallée.
Véranda panoramique de 100m², baies vitrées, chauffage au sol et panneaux de plafond rétractables
Salon attenant à la véranda, entrée, boudoir, 2 wc,
Cuisine semi-professionnelle & arrière cuisine
6 chambres, 5 salles d'eaux.
Sublime salle de 70m² avec 3 vitres en ogive arrondies
& attenante : une ancienne maison de 1859 entièrement restaurée en 2019, avec grande terrasse surplombant la vallée et bassin paysagé : 106m² sur 3 niveaux
Étages : 2
Espace : 681m2
Chambres : 9 à11
Salles de bains : 8
Espaces communs : 7
Terrasses
Cuisine semi-pro
Killawasi
Les deux maisons
- design bois
Sérénité s'en dégage
Découvrez le loft en bois construit de 167m2, encore neuf de 2022, indépendant, dans un écrin de verdure, constitué d'un spacieux et cosy salon cuisine de 46m², baie vitrées et grande terrasse en bois,
2 chambres avec terrasse individuelle & une salle d'eau
et, à l'étage, une grande salle de 75m2 (réunion, sport, projection, etc.)
& voisine à ce gîte : une belle maison en bois, construite en 2020 indépendante, en bois, de 90m²,
2 chambres de 20m2, salon, cuisine, 2 salles d'eau.
Étages : 1
Espace : 257m2
Chambres : 4
Salles de bains : 3
Une grande salle
Terrasses
Les habitations insolites
5 tonneaux en bois
– à l'intérieur cosy, ambiance sauna chaleureuse
- 15m²
Composés pour 3 d’entre eux d’un
salon et d’une chambre de 4 lits superposés
Les deux autres : deux lits simples et un lit double.
Capacité actuelle : 20 personnes
& un peu plus loin, 1 espace avec 3 salles d'eau WC
+1 pavillon kota de 16m²
Espace : 90m2
Chambres : 5
Salles de bains : 3
&
-
Arbres centenaires, chênes, séquoias, cyprès, arbres fruitiers, petits sentiers dans la forêt du domaine, plateformes en bois pour sport ou événements, etc.
Venez le découvrir.
-
2 stalles à équidés de 15m² chacune + 2 grands prés clôturés
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Un carport 2 voitures + 1 place ouverte attenante + 1 garage + 2 abris couverts + 1 parking 20 voitures
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PISCINE (avec couverture) 8 x 5 m
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Distance PARIS (porte de Bercy) 1H15, REIMS 1H, AEROPORTS CDG ET ORLY 1H, AERODROME tourisme 20 minutes, GARE TGV MLV CHESSY 35 minutes, DISNEYLAND PARIS 35 minutes, GARE SNCF (vers PARIS direct) 8 minutes
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ENERGIE DIAG B et C
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Terrain non inondable et non sismique
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-Pompe à chaleur air pour chauffage
-Chaudière au fioul pour eau chaude
- Les 2 habitations en bois sont à l’électricité pour eau et chauffage
- Double vitrage
- Chauffage, électricité, menuiserie et toute la déco refaite à neuf à minima en 2018
- Fosses septiques (une pour les deux premières maisons et une pour les constructions bois)
- Eclairage extérieur
-
Chiffres d'affaires >350K TO : 40% - potentiel de développement : Activité touristique ou
événementielle déjà florissante, à poursuivre ou à développer selon vos projets.
Agrandissement ou diversification d’hébergements possibles.
Découvrez le via le site internet du gite : https://www.aucoeurdudomaine.com/
Plus qu’un lieu de vie, une expérience, un sanctuaire de paix et de silence.
Seuls les chants d’oiseaux vous berceront.
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« Nous avons rêvé, puis créé ce lieu pour honorer la vie à travers chaque instant
avec les maitres mots :
Naissance, Transmission, Célébration.
Alors aujourd'hui le cœur du domaine s’ouvre pour vous permettre de vivre une nouvelle aventure, qu'elle soit familiale, ou professionnelle »
